沖縄の防水工事の費用相場
沖縄県で防水工事を検討中の方へ、工法別・施工箇所別の費用相場を解説します。 沖縄は台風・塩害・紫外線により防水材の劣化が本土より早いため、 8〜10年ごとのメンテナンスが推奨されています。
工法別の費用相場
※価格は沖縄県内の相場目安です。建物の状態や施工面積によって変動します。
| 工法 | 単価 | 屋上（100㎡） | ベランダ | 耐用年数 |
|---|---|---|---|---|
| ウレタン防水 | 4,500〜7,500円/㎡ | 45〜75万円 | 10〜22万円 | 8〜10年 |
| FRP防水 | 5,500〜9,000円/㎡ | 55〜90万円 | 12〜27万円 | 8〜12年 |
| シート防水 | 4,000〜9,000円/㎡ | 40〜90万円 | ー | 10〜15年 |
| アスファルト防水 | 5,000〜10,000円/㎡ | 50〜100万円 | ー | 15〜25年 |
| トップコート塗り替え | 2,000〜3,500円/㎡ | 20〜35万円 | 3〜10万円 | 3〜5年 |
沖縄ならではの費用ポイント
塩害対策で費用が上がるケース
海岸から海岸から2km以内の建物は、塩害対策として 耐塩性の高い材料を使用する必要があります。通常の1.2〜1.5倍の費用がかかることがあります。
トップコートの塗り替えサイクル
沖縄の紫外線量は本土の約1.5倍。トップコートの塗り替えは 本土より1〜2年早い3〜5年ごとが推奨されます。1回あたり1,000〜2,000円/㎡が目安です。
台風後の緊急補修費用
年間平均7.7回接近する沖縄では、台風後の点検・補修費用も 見込んでおく必要があります。部分補修で5〜15万円が目安です。
建物タイプ別の費用総額目安
「自分の家だといくらかかるのか」の参考にしてください。下地処理・トップコート込みの総額目安です。
戸建住宅（RC造）の屋上防水
| 屋上面積 | ウレタン防水 | シート防水 |
|---|---|---|
| 30㎡（小規模） | 15〜30万円 | 20〜35万円 |
| 50㎡（標準的） | 25〜50万円 | 30〜60万円 |
| 100㎡（大きめ） | 45〜90万円 | 55〜110万円 |
※高圧洗浄・下地処理・トップコート込み。既存防水層の撤去が必要な場合は別途10〜30万円
ベランダ・バルコニー
| 面積 | ウレタン防水 | FRP防水 |
|---|---|---|
| 5㎡ | 5〜10万円 | 6〜12万円 |
| 10㎡ | 8〜18万円 | 10〜22万円 |
| 20㎡ | 15〜30万円 | 18〜36万円 |
マンション・アパート（屋上全面改修）
| 規模 | 屋上面積目安 | 費用目安 |
|---|---|---|
| アパート（6〜10戸） | 200〜300㎡ | 120〜300万円 |
| マンション（30戸） | 500㎡前後 | 300〜600万円 |
| マンション（50戸以上） | 800㎡以上 | 500〜1,000万円 |
※屋上防水のみ。廊下・バルコニー・外壁シーリング等は別途
見積もりの読み方・チェックポイント
- ✓ 下地処理費用が含まれているか（別途請求されるケースあり）
- ✓ 高圧洗浄・ケレン作業の費用が明記されているか
- ✓ 保証年数と保証内容（材料保証と施工保証の違い）
- ✓ 廃材処理費用が含まれているか
- ✓ 足場設置費用（外壁防水の場合）が別途か込みか
- ✓ 複数社（最低3社）の相見積もりを推奨